Blog

Minha Casa Minha Vida: vantagens e desvantagens de utilizá-lo na compra da casa própria

precariedade-estradas-brasileiras.fw_

O sonho de adquirir a casa própria e nunca mais pagar aluguel é um dos grandes desejos de muitos brasileiros. Contudo, muitas pessoas e famílias não conseguem pagar as prestações de um imóvel devido aos gastos indispensáveis do mês, acabando por se frustrar e não conseguindo abandonar a moradia alugada.

Primeiramente, para avaliarmos se vale a pena ou não a utilização do programa, devemos levar em conta a renda total da família para chegarmos a uma conclusão. Famílias que não possuem economias suficientes para comprar seu imóvel à vista podem encontrar sua solução através do programa Minha Casa Minha Vida, pois os juros do financiamento são muito mais baixos, comparados a um financiamento imobiliário tradicional oferecido pelos bancos.

Esse tipo de financiamento pode atingir até 360 meses, com as prestações sendo pagas por boa parte da vida, por isso existe a necessidade de avaliar bem antes de fechar o negócio, de tal forma que se tenha segurança de que a família terá condições de manter as parcelas em dia e, ao mesmo tempo, garantir o seu sustento de um modo geral.

Além das atrativas taxas de juros, o programa oferece subsídios para algumas famílias. Ou seja, o governo oferece um valor financeiro para quitar parte da dívida logo no início do financiamento, proporcionando melhores condições no valor das parcelas mensais.

O benefício pode ser utilizado por famílias com renda total de até R$ 5.000,00 e as condições do financiamento variam entre as famílias com renda de até R$ 1.600,00 para as famílias que possuem renda de R$ 1.601 até R$ 5.000,00.

Obviamente, existem algumas desvantagens em aderir ao programa. No caso das famílias com renda até R$ 1.600,00 não poderá ser escolhido o local do imóvel, sendo decidido pelo programa a região que a família se enquadra.

Os imóveis vinculados ao Minha Casa Minha Vida normalmente são localizados em regiões mais periféricas da cidade, fato que pode gerar muitos gastos com transporte dependendo da rotina da família. No caso das famílias com renda de até R$ 1.600,00 é obrigatório começar a morar no imóvel 30 dias após o fechamento do negócio, e nos primeiros 10 anos é proibido vende-lo ou alugá-lo.

Contudo, a grande vantagem do programa é que ele utiliza somente imóveis novos, podendo inclusive investir em imóveis na planta, fato que garante uma maior segurança no sentido de ocorrer eventuais problemas na estrutura do imóvel futuramente.

Sem dúvidas, o programa Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para as famílias com dificuldades financeiras para adquirir um imóvel nos padrões tradicionais. Mesmo com algumas restrições e exigências, não existe nada mais satisfatório do que você entrar em casa e poder dizer e sentir que ela é sua, além da possibilidade de realizar alterações estruturais, que não são tão bem-vindas em tratando-se de um imóvel alugado.

Para maiores informações, procure uma agência da Caixa e tire todas suas dúvidas.